ライオンズMS定山渓参番館
北海道札幌市南区定山渓温泉西2丁目 | 築34年
売買㎡単価の推移
10万0万
201420152017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.6万/㎡から2026年は5.8万/㎡へ、12年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均307万円です。1LDKが最も高く平均314万円、2LDKは平均307万円です。
1LDK
314万
5件
2LDK
307万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 314万 | 213万 | 380万 |
| 2LDK | 7件 | 307万 | 229万 | 452万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
4.9万/㎡
4-7階
6件
4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区定山渓温泉西2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
札幌市立定山渓小学校
中学校
札幌市立定山渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズMS定山渓参番館 | 1992 | - | 5.8万 | 380万 |
| ライオンズマンション札幌定山渓参番館 | 1992 | 45戸 | 5.4万 | 350万 |
| フューデイズコンドミニアム定山渓 | 1992 | 45戸 | 12.7万 | 358万 |
| ノースピア定山渓 | 1989 | 59戸 | 4.0万 | 295万 |
| ライオンズマンション札幌定山渓壱番館 | 1990 | 77戸 | 6.3万 | 480万 |
札幌市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,467円 | 395 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,317円 | 764 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 903円 | 65 |
| 2LDK | 5.0万円 | 988円 | 479 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 906円 | 134 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 3.5万 | 4.9万 | 5.8万 | 5.8万 |
| 2LDK | 5.6万 | 4.3万 | - | 3.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 360万 | 3.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 300万 | 3.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 368万 | 4.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 270万 | 4.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 298万 | 3.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 270万 | 4.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。