ブランズ麻生パークゲート
北海道札幌市北区新琴似九条2丁目3-10 | 築17年 | 68戸
推定相場
ブランズ麻生パークゲート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（32.5万円）より3.7%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より1.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、6年間で5.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均3,403万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,090万円、3LDKは平均3,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,403万 | 3,033万 | 3,675万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,090万 | 3,811万 | 4,550万 |
| 3LDK | 3件 | 3,313万 | 3,092万 | 3,474万 |
| 4LDK | 5件 | 4,019万 | 3,620万 | 4,293万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似九条2丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 77.20m² ～ 101.69m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新琴似駅
JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ麻生パークゲート | 2009 | 68戸 | 31.3万 | 3,180万 |
| ブランズ麻生アーバンゲート | 2009 | 65戸 | 37.6万 | 3,050万 |
| カーサ麻生 | 1994 | 71戸 | 28.5万 | 2,100万 |
| エスカイア麻生第2 | 1981 | 136戸 | - | - |
| スカイハイツ麻生 | 1982 | 396戸 | 26.1万 | 2,080万 |
| ロピア西麻生 | 1987 | 59戸 | 11.6万 | 900万 |
| 新琴似ハイツ | 1974 | 80戸 | 5.0万 | 280万 |
| 麻生ロイヤルハイツ | 1983 | 45戸 | 20.9万 | 680万 |
| 麻生パークホームズ | 2001 | 42戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| チサンマンション麻生 | 1982 | 107戸 | 40.9万 | 1,980万 |
| エクセルシオール麻生2 | 1995 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 35.3万 | - | 34.2万 | 31.3万 |
| 3LDK | 33.2万 | 32.8万 | 34.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。