アルファコートX・宮の森

北海道札幌市中央区宮の森四条6丁目2-20 | 築37年 | 29戸

推定相場

アルファコートX・宮の森

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.4万円/㎡

レンジ

20.7〜28.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.626

代表面積 77.79㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1635件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,470万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,929万円、３ＬＤＫは平均1,100万円です。

４ＬＤＫ

4件

1,929万

３ＬＤＫ

4件

1,100万

１ＬＤＫ

2件

1,397万

２ＬＤＫ

7件

1,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	1,929万	1,777万	2,262万
３ＬＤＫ	4件	1,100万	553万	1,650万
１ＬＤＫ	2件	1,397万	1,210万	1,583万
２ＬＤＫ	7件	1,470万	633万	2,369万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区宮の森四条6丁目2-20
築年月	1989-09（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	77.79m² ～ 97.50m²
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

約徒歩15分直線1.2km

🚉

二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

約徒歩16分直線1.2km

🚉

琴似駅

札幌市営地下鉄東西線

約徒歩16分直線1.3km

学区情報

小学校

宮の森小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファコートX・宮の森	1989	29戸	29.4万	2,290万
アルファコート10宮の森2	1989	27戸	31.8万	2,890万
ヴィラ宮の森	1974	49戸	21.8万	1,498万
センティアム宮の森	2000	18戸	33.0万	3,680万
エクセルシオール山の手通弐番館	2003	21戸	25.5万	3,080万
リーベスト山の手2	1995	26戸	21.3万	1,780万
山の手ガーデンハイツ	1979	48戸	24.5万	1,680万
ライオンズマンション山の手	1988	27戸	19.4万	1,950万
ル・サンク宮の森センターテラス	2018	29戸	54.3万	3,990万
シティハウス山の手1条	2008	27戸	-	-
アルファコート山の手2	1989	19戸	17.6万	1,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。