ルーブル富士神宮外苑
北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目4-11、12 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたルーブル富士神宮外苑全体の相場です（成約 38件、うち棟が特定できない事例 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2019年は12.6万/㎡へ、6年間で4.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均2,689万円です。4LDKが最も高く平均2,689万円、2LDKは平均2,002万円です。
ー
2,320万
5件
2LDK
2,002万
3件
4LDK
2,689万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 2,320万 | 2,117万 | 2,588万 |
| 2LDK | 3件 | 2,002万 | 1,777万 | 2,135万 |
| 4LDK | 6件 | 2,689万 | 1,978万 | 3,662万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目4-11、12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 83.90m² ～ 255.88m² |
| 施工会社 | 木田建業 三共建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ルーブル富士神宮外苑は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 32件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 地下1階付3階建 | 18戸 | 32件 | 13万 | - | - |
| A棟 | 1983年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 15.6万 | - | - |
| B棟 | 1983年 | 3階建 | 6戸 | 4件 | 12.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
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円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立宮の森小学校
中学校
札幌市立向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル富士神宮外苑 | 1983 | 18戸 | 12.9万 | 1,600万 |
| ヒルズ神宮前 | 2002 | 25戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| 神宮前パークマンション | 1985 | 13戸 | - | - |
| パークハイム神宮前 | 1997 | 28戸 | 35.2万 | 3,980万 |
| 宮の森シティハウス | 1991 | 15戸 | 35.9万 | 3,690万 |
| セザール第2宮の森 | 1988 | 24戸 | 23.7万 | 1,490万 |
| ラピス神宮外苑グランヒルタワー | 2002 | 31戸 | 52.3万 | 6,500万 |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス | 2005 | 26戸 | 50.5万 | 4,480万 |
| アーキヴィレッジセラ宮の森 | 2001 | 4戸 | - | - |
| コープ野村宮の森 | 1981 | 35戸 | 20.9万 | 1,640万 |
| 宮ヶ丘参道前シティハウス | 2002 | 24戸 | 37.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.2万 | 13.7万 | 12.8万 | - | 12.6万 | 12.2万 |
| 2LDK | - | 14.1万 | - | 16.1万 | 15.6万 | - |
| ー | - | 13.0万 | 13.0万 | 13.0万 | 13.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,600万 | 12.9万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 1,590万 | 12.23万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.63万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 1,590万 | 12.23万/㎡ |
| 2018年10月 | - | ー | 105㎡〜 | 1,430万 | 13.03万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,430万 | 13.03万/㎡ |
| 2016年11月 | - | ー | 105㎡〜 | 1,430万 | 13.03万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.08万/㎡ |
| 2016年2月 | - | ー | 105㎡〜 | 1,430万 | 13.03万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 1,630万 | 12.82万/㎡ |
| 2015年8月 | - | ー | 105㎡〜 | 1,430万 | 13.03万/㎡ |
| 2014年12月 | - | ー | 105㎡〜 | 1,430万 | 13.03万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 7LDK | 255㎡〜 | 3,800万 | 14.85万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.07万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 1,780万 | 13.69万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 1,700万 | 13.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。