ステイツ南円山

北海道札幌市中央区南五条西24丁目1-25 | 築30年 | 20戸

推定相場

ステイツ南円山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.5万円/㎡

レンジ

42.8〜52.3万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.221

代表面積 84.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1635件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・19件）で、平均2,820万円です。3LDKが最も高く平均3,877万円、２ＤＫは平均1,553万円です。

３ＬＤＫ

19件

2,820万

４ＬＤＫ

7件

3,873万

２ＤＫ

2件

1,553万

２ＬＤＫ

3件

2,696万

3LDK

4件

3,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	2,820万	1,568万	5,170万
４ＬＤＫ	7件	3,873万	3,137万	4,454万
２ＤＫ	2件	1,553万	1,522万	1,583万
２ＬＤＫ	3件	2,696万	1,777万	4,009万
3LDK	4件	3,877万	3,438万	4,098万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南五条西24丁目1-25
築年月	1996-12（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	20戸
専有面積	78.60m² ～ 103.80m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

二条小学校

中学校

啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ南円山	1996	20戸	35.4万	2,980万
南円山ハウス	1984	28戸	28.6万	2,090万
東急ドエルアルス円山南5条	2000	28戸	34.7万	2,780万
ダイアパレス円山公園南	1999	21戸	-	-
D’レスティア南円山	2005	19戸	35.4万	3,280万
ライオンズマンション円山公園第2	1985	35戸	42.6万	2,798万
円山6条シティハウス	1997	19戸	38.7万	4,170万
カルム南円山	1995	29戸	26.9万	1,490万
アルファレジデンス円山パークフロント	2014	10戸	45.9万	3,980万
ライオンズマンション南円山	1982	23戸	26.8万	1,898万
ライオンズマンション円山桜通り	1998	28戸	30.2万	2,380万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020
3LDK	24.9万	27.1万	31.9万	35.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.44万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.88万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.12万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,580万	24.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。