東急ドエルアルス円山南5条

北海道札幌市中央区南五条西25丁目2-28 | 築26年 | 28戸

推定相場

東急ドエルアルス円山南5条

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.2万円/㎡

レンジ

43.4〜53.1万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.206

代表面積 80.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・20件）で、平均3,571万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,237万円、２ＬＤＫは平均2,595万円です。

３ＬＤＫ

20件

3,571万

４ＬＤＫ

10件

4,237万

２ＬＤＫ

5件

2,595万

3LDK

2件

3,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	3,571万	1,583万	6,514万
４ＬＤＫ	10件	4,237万	1,241万	5,730万
２ＬＤＫ	5件	2,595万	836万	4,294万
3LDK	2件	3,342万	3,163万	3,521万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南五条西25丁目2-28
築年月	2000-08（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	28戸
専有面積	78.02m² ～ 95.76m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス円山南5条	2000	28戸	34.7万	2,780万
南円山ハウス	1984	28戸	28.6万	2,090万
ステイツ南円山	1996	20戸	35.4万	2,980万
ライオンズマンション南円山	1982	23戸	26.8万	1,898万
ダイアパレス円山公園5	2002	16戸	38.9万	2,350万
南円山公園シティハウス	1997	22戸	37.6万	3,780万
チサンマンション円山公園	1986	34戸	32.7万	3,000万
クリーンリバーフィネス円山公園	2003	19戸	42.2万	4,680万
南円山4条シティハウス	1995	13戸	38.0万	3,480万
ライオンズマンション円山公園第2	1985	35戸	42.6万	2,798万
神宮坂下シティハウス	1996	23戸	62.7万	8,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021
3LDK	23.6万	34.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.73万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,840万	23.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。