円山6条シティハウス
北海道札幌市中央区南六条西24丁目3-25 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
34.1〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 107.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・47件）で、平均3,075万円です。4SLDKが最も高く平均4,190万円、１ＬＤＫは平均1,970万円です。
３ＬＤＫ
3,075万
47件
２ＬＤＫ
2,175万
5件
５ＬＤＫ
3,269万
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,881万
2件
４ＬＤＫ
3,951万
15件
１ＬＤＫ
1,970万
2件
4LDK
4,156万
2件
4SLDK
4,190万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 47件 | 3,075万 | 1,866万 | 11,072万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,175万 | 1,568万 | 3,167万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,269万 | 3,257万 | 3,280万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,881万 | 3,732万 | 4,030万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 3,951万 | 2,648万 | 7,349万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,970万 | 1,810万 | 2,129万 |
| 4LDK | 2件 | 4,156万 | 3,952万 | 4,360万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,190万 | 3,973万 | 4,298万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南六条西24丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 107.76m² ～ 107.76m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 円山6条シティハウス | 1997 | 19戸 | 38.7万 | 4,170万 |
| パークホームズ円山ヒルサイドコート | 2014 | 77戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| 円山ハイデンス | 1982 | 18戸 | 28.6万 | 2,370万 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1999 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション南円山第2 | 1986 | 16戸 | - | - |
| 円山南7条シティハウス | 1999 | 32戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| グランファーレ円山公園南 | 2005 | 27戸 | 32.4万 | 3,180万 |
| ステイツ南円山 | 1996 | 20戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| 南円山ハウス | 1984 | 28戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| カルム 南円山 | 1995 | 29戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| D’レスティア南円山 | 2005 | 19戸 | 35.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4SLDK | 35.3万 | 35.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,800万 | 35.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,170万 | 38.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,800万 | 35.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,800万 | 35.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。