ライオンズマンション山鼻第2

北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目2-20 | 築46年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション山鼻第2

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の10.8万/㎡から2024年は10.8万/㎡へ、7年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.8万円/㎡

レンジ

15.1〜22.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.471

代表面積 81.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,227万円です。4LDKが最も高く平均1,418万円、3LDKは平均1,227万円です。

3LDK

3件

1,227万

4LDK

2件

1,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,227万	1,056万	1,405万
4LDK	2件	1,418万	1,056万	1,779万

階数別の㎡単価

1-2階

12.4万/㎡

3件

3階以上

8.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目2-20
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	75.99m² ～ 99.96m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

東屯田通駅

札幌市電

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション山鼻第2	1980	32戸	10.8万	1,080万
ロジェ山鼻	1986	24戸	-	-
ヴィルヌーブ山鼻3	1998	38戸	-	-
山鼻南パークホームズ	1997	21戸	25.6万	2,480万
ライオンズマンション山鼻	1980	36戸	9.5万	790万
ラポール南二十四条	1989	32戸	16.8万	1,680万
南24条シティハウス	1988	31戸	28.7万	1,990万
ラピスヴェルデ南23条	2008	32戸	32.0万	2,980万
ガーデンハウス山鼻南	1989	48戸	20.1万	1,680万
幌南プリンスハイツ	1986	62戸	20.6万	1,250万
リブウエル山鼻南	1996	25戸	21.6万	1,870万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2023	2024
3LDK	8.6万	12.0万	10.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	95㎡〜	1,080万	10.81万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	95㎡〜	1,200万	12.01万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	75㎡〜	700万	9.22万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	700万	8.58万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。