ラポール南二十四条
北海道札幌市中央区南二十四条西9丁目2-15 | 築37年 | 32戸
推定相場
ラポール南二十四条
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（18.5万円）より9.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より53.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
29.8〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン
39.0万円/㎡
補正係数 ×0.899
代表面積 99.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 787件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均1,751万円です。3LDKが最も高く平均2,826万円、２ＤＫは平均1,076万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,076万 | 523万 | 1,629万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,273万 | 523万 | 1,873万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,751万 | 1,050万 | 2,750万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,949万 | 1,244万 | 2,576万 |
| 3LDK | 3件 | 2,826万 | 2,778万 | 2,881万 |
| 4LDK | 3件 | 2,035万 | 1,756万 | 2,279万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十四条西9丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 94.88m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東屯田通駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール南二十四条 | 1989 | 32戸 | 16.8万 | 1,680万 |
| 幌南プリンスハイツ | 1986 | 62戸 | 20.6万 | 1,250万 |
| 山鼻南パークホームズ | 1997 | 21戸 | 25.6万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション山鼻第2 | 1980 | 32戸 | 10.8万 | 1,080万 |
| ロジェ山鼻 | 1986 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション山鼻 | 1980 | 36戸 | 9.5万 | 790万 |
| 山鼻パークマンション | 1990 | 16戸 | 22.7万 | 2,960万 |
| ヴィルヌーブ山鼻3 | 1998 | 38戸 | - | - |
| クリオ山鼻南壱番館 | 1990 | 63戸 | 10.0万 | 200万 |
| リブウエル山鼻南 | 1996 | 25戸 | 21.6万 | 1,870万 |
| ラピスヴェルデ南23条 | 2008 | 32戸 | 32.0万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 94.88㎡ | 13.2万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,950万円 | 99.99㎡ | 19.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,095万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,020万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。