リーベンデール伏見
北海道札幌市中央区伏見1丁目2-27 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたリーベンデール伏見全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23万/㎡から2020年は23.4万/㎡へ、4年間で1.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
35.8〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.194
補正係数 ×1.194
代表面積 115.71㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均4,532万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,532万円、4SLDKは平均3,977万円です。
４ＬＤＫ
4,532万
7件
2LDK
4,027万
3件
4SLDK
3,977万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,532万 | 2,913万 | 6,893万 |
| 2LDK | 3件 | 4,027万 | 3,820万 | 4,442万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,977万 | 3,273万 | 4,467万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 101.77m² ～ 125.52m² |
| 分譲会社 | 藤井ビル |
| 施工会社 | 岩田建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
リーベンデール伏見は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 2000年 | 5階建 | 48戸 | - | - | - | 1件 |
| 弐番館 | 2000年 | 8階建 | 48戸 | 14件 | 23万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線874m
西線１６条駅
札幌市電
🚉
約徒歩12分直線904m
西線１４条駅
札幌市電
🚉
約徒歩13分直線1.0km
ロープウェイ入口駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市立伏見小学校
中学校
札幌市立山鼻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベンデール伏見 | 2000 | 48戸 | 23.4万 | 2,380万 |
| プレタメゾン伏見 | 1986 | 29戸 | 12.9万 | 1,350万 |
| 伏見タウンハウス | 1980 | 47戸 | - | - |
| プリンスハイツ旭ヶ丘 | 1995 | 46戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| 啓明グランドハイツ | 1980 | 35戸 | 16.8万 | 1,649万 |
| パークハウス伏見 | 2009 | 61戸 | 40.2万 | 3,880万 |
| セザール旭ヶ丘 | 2002 | 99戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム伏見神社 | 2005 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション旭ケ丘公園 | 1986 | 88戸 | 18.1万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション啓明第2 | 1984 | 19戸 | - | - |
| カルム旭ヶ丘 | 1986 | 79戸 | 24.5万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 103.77㎡ | 26.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 22.9万 | 22.1万 | - | - | 23.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 26.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 3,000万 | 25.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,780万 | 22.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,880万 | 22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。