ライオンズマンション北5条通り
北海道札幌市中央区北五条西19丁目26-1 | 築38年 | 42戸
推定相場
ライオンズマンション北5条通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（35.2万円）より10.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より12.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で257.7%上昇しました（年平均+19.8%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2022年には57,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・15件）で、平均1,200万円です。1LDKが最も高く平均1,200万円、2DKは平均1,067万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 1,200万 | 859万 | 1,621万 |
| 2DK | 10件 | 1,067万 | 853万 | 1,760万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西19丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 37.96m² ～ 106.31m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
桑園小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北5条通り | 1988 | 42戸 | 31.4万 | 1,190万 |
| シャトーム北4条プラザ19 | 1992 | 63戸 | - | - |
| アクロビュー円山北 | 1994 | 24戸 | 31.3万 | 2,399万 |
| シャトーム北4条 | 1992 | 63戸 | - | - |
| ダイアパレス北5条通 | 1991 | 67戸 | 23.5万 | 1,080万 |
| イトーピア美術館西 | 1997 | 42戸 | 33.3万 | 3,498万 |
| セントポリア北円山 | 1988 | 53戸 | 29.9万 | 2,690万 |
| ノーブルシティ円山弐番館 | 2007 | 33戸 | - | - |
| 美術館通西シティハウス | 1996 | 30戸 | 32.2万 | 3,090万 |
| ダイアパレス北5条 | 1983 | 70戸 | 18.1万 | 950万 |
| ダイアパレス美術館通 | 1999 | 27戸 | 51.6万 | 3,690万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 790万円 | 45.84㎡ | 17.2万円 | 2DK | - | 南西 |
| 790万円 | 49.5㎡ | 16万円 | 2DK | - | 南西 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12.4万 | - | 24.6万 | 17.8万 | 17.0万 | 26.9万 | 25.9万 | 27.9万 |
| 2DK | - | 19.8万 | 15.8万 | - | 20.7万 | 15.6万 | 22.2万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 1,190万 | 31.35万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,168万 | 23.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,198万 | 24.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.12万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 880万 | 8.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額52,375円。2DKなら月額52,375円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 990円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,010円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。