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ダイアパレス北5条通

北海道札幌市中央区北五条西２０丁目７－２３ | 築35年 | 67戸

推定相場
ダイアパレス北5条通
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（35.2万円）より33.1%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で114.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には80,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・25件）で、平均1,119万円です。1LDKが最も高く平均1,515万円、1SDKは平均1,034万円です。
1SDK
3件
1,034万
1LDK
25件
1,515万
2DK
25件
1,119万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 3件 1,034万 925万 1,147万
1LDK 25件 1,515万 988万 2,050万
2DK 25件 1,119万 784万 1,497万

階数別の㎡単価

1-5階
24.6万/㎡
28件
6-10階
20.9万/㎡
25件
11-20階
20.5万/㎡
2件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北五条西２０丁目７－２３
築年月1991-03（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付11階建
総戸数67戸
専有面積42.71m² ～ 48.08m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
日新小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス北5条通 1991 67戸 23.5万 1,080万
美術館通西シティハウス 1996 30戸 32.2万 3,090万
セントポリア北円山 1988 53戸 29.9万 2,690万
ラピス円山N4 2003 52戸 43.8万 3,680万
イトーピア美術館西 1997 42戸 33.3万 3,498万
シャトーム北4条プラザ19 1992 63戸 - -
シャトーム北4条 1992 63戸 - -
知事公館西パークホームズ 1997 27戸 32.2万 3,180万
じょうてつアイム北5条 2011 27戸 42.9万 3,480万
ライオンズマンション北5条通り 1988 42戸 31.4万 1,190万
アクロビュー円山北 1994 24戸 31.3万 2,399万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2DK - 16.0万 18.2万 24.8万 19.5万 23.6万 23.5万 23.5万
1LDK 20.0万 23.5万 18.9万 31.6万 28.1万 32.6万 35.5万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,080万 23.52万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,580万 37万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.34万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,890万 41.42万/㎡
2025年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,080万 23.52万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.97万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.97万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,490万 32.65万/㎡
2024年5月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,180万 25.7万/㎡
2024年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 980万 21.48万/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 780万 16.99万/㎡
2023年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,150万 25.2万/㎡
2023年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 750万 16.34万/㎡
2023年4月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 790万 17.31万/㎡
2023年2月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 880万 19.29万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,350万 28.08万/㎡
2023年1月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 980万 21.48万/㎡
2022年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,300万 28.49万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,290万 28.1万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,130万 24.76万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.79万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,590万 33.07万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,780万 38.77万/㎡
2022年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,198万 26.25万/㎡
2022年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 880万 19.29万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,480万 32.24万/㎡
2022年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,150万 25.2万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,580万 34.41万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.79万/㎡
2021年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 930万 19.35万/㎡
2021年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 880万 19.17万/㎡
2021年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 880万 19.29万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 980万 21.48万/㎡
2021年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 700万 15.25万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 780万 16.23万/㎡
2021年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 880万 19.17万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 21.35万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 21.35万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,280万 27.88万/㎡
2019年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 630万 13.72万/㎡
2019年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 830万 18.19万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 880万 19.29万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 21.48万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 880万 19.29万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.67万/㎡
2017年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 700万 15.34万/㎡
2017年11月 7〜9階 ー 45㎡〜 768万 16.73万/㎡
2016年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 930万 19.35万/㎡
2016年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 650万 13.52万/㎡
2015年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 580万 12.71万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の89%）で、平均月額50,304円。2LDKなら月額55,000円が相場です。
1LDK
57,800円
50,000〜80,000円
2DK
50,304円
37,000〜62,000円
2LDK
55,000円
50,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
41件
8〜10万
1件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,664円/㎡
2024年7月 4〜6階 2DK 50㎡〜 50,000円 949円/㎡
2024年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 50,000円 1,177円/㎡
2024年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 56,000円 1,063円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,143円/㎡
2023年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 56,000円 1,219円/㎡
2022年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 53,000円 1,154円/㎡
2022年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 45,000円 980円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 50,000円 1,096円/㎡
2021年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 45,000円 986円/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 45,000円 980円/㎡
2020年7月 10〜11階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,198円/㎡
2020年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 37,000円 811円/㎡
2019年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 45,000円 986円/㎡
2019年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 45,000円 980円/㎡
2019年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 47,000円 1,030円/㎡
2019年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 47,000円 1,024円/㎡
2019年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,205円/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 47,000円 1,030円/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,096円/㎡
2019年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 58,000円 1,271円/㎡
2019年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,089円/㎡
2019年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,096円/㎡
2019年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,096円/㎡
2019年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 43,000円 942円/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,096円/㎡
2019年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 43,000円 937円/㎡
2018年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 56,000円 1,219円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 53,000円 1,154円/㎡
2018年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 53,000円 1,161円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。