斜里郡斜里町の不動産相場
北海道斜里郡斜里町 | 24地区 | 332件の成約データ
北海道斜里郡斜里町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.5万円（192件）、一戸建ての平均㎡単価は1.9万円（140件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道斜里郡斜里町の不動産相場（332件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.5万/坪 | 192件 | +15.1% |
| 一戸建て | 1.9万/㎡ | 140件 | -33.1% |
斜里郡斜里町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-109人/年
🟡 購買力: 平均所得424万円（全国平均の1.08倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-33.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.25万1.2万1.15万1.1万1.05万
1.2万人
1.1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 12,019 | 5,498 | - | -62 |
| 2016 | 11,862 | 5,497 | - | -58 |
| 2017 | 11,723 | 5,453 | - | -70 |
| 2018 | 11,610 | 5,424 | -47 | -55 |
| 2019 | 11,530 | 5,417 | -24 | -68 |
| 2020 | 11,300 | 5,340 | -117 | -75 |
| 2021 | 11,001 | 5,286 | -173 | -95 |
| 2022 | 10,888 | 5,219 | -50 | -113 |
| 2023 | 10,694 | 5,161 | -111 | -152 |
| 2024 | 10,513 | 5,105 | -166 | - |
世帯数は5年で-5.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,337人 / 生産年齢6,221人 / 高齢3,839人（高齢化率33.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
500万450万400万350万300万
349万円
424万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 424万円（2024年度）
全国平均の1.08倍
5年間の変化: +2.9%/年
納税義務者数: 4,974人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.4万1.2万1万0.8万0.6万
1万人
0.7万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10,249 | -2.5% | - |
| 2030 | 9,516 | -9.5% | - |
| 2035 | 8,820 | -16.1% | - |
| 2040 | 8,171 | -22.3% | - |
| 2045 | 7,548 | -28.2% | - |
| 2050 | 6,946 | -33.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
斜里郡斜里町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.2万/㎡
住宅地 平均
0.8万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
4万3万2万1万0
3万
1万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 斜里郡斜里町本町３８番１２ | 2.0万/㎡ | -2.4% | 住宅,店舗 | 知床斜里 350m |
| 斜里郡斜里町青葉町１７番４ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 知床斜里 1200m |
| 斜里郡斜里町朝日町３７番１０外 | 0.7万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 知床斜里 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）