青葉町の土地相場
北海道斜里郡斜里町青葉町 | 34件の成約データ
北海道斜里郡斜里町青葉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,033円高くなります。
4〜6m
3件
2万/坪
8m以上
30件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて19%の差があります。
長方形
25件
4万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
ほぼ長方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
3件
4万/坪
南
16件
4万/坪
東
6件
3万/坪
北
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
2.9万/坪
0.9万/㎡
平均価格
325万円
取引実績
34件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+63.0%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
440万円
109坪〜（360㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
300万円
82坪〜（270㎡〜）
3.7万/坪
2022年第4四半期
750万円
194坪〜（640㎡〜）
3.9万/坪
2021年第4四半期
220万円
64坪〜（210㎡〜）
3.5万/坪
2021年第4四半期
200万円
169坪〜（560㎡〜）
1.2万/坪
2021年第2四半期
470万円
106坪〜（350㎡〜）
4.4万/坪
2020年第4四半期
400万円
103坪〜（340㎡〜）
3.9万/坪
2020年第3四半期
450万円
115坪〜（380㎡〜）
3.9万/坪
2020年第3四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2020年第1四半期
200万円
85坪〜（280㎡〜）
2.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡斜里町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-109人/年
🟡 購買力: 平均所得424万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,019 | - |
| 2017 | 11,723 | - |
| 2019 | 11,530 | -24 |
| 2021 | 11,001 | -173 |
| 2023 | 10,694 | -111 |
| 2024 | 10,513 | -166 |
所得: 平均424万円（5年変化: +2.9%/年）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
斜里郡斜里町の土地マップ
斜里郡斜里町内のエリアランキング
青葉町は斜里郡斜里町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.9万/坪。
1つ上の文光町とは22%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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2.9万/坪
青葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 斜里郡斜里町青葉町１７番４ | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 知床斜里 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）