春日町の土地相場
北海道岩見沢市春日町 | 43件の成約データ
北海道岩見沢市春日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,167円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
6〜8m
18件
6万/坪
8m以上
21件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ長方形
9件
7万/坪
長方形
23件
7万/坪
不整形
4件
6万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南西
5件
9万/坪
南
4件
8万/坪
北西
12件
6万/坪
北
5件
6万/坪
南東
10件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
4.6万/坪
1.4万/㎡
平均価格
454万円
取引実績
43件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
560万円
85坪〜（280㎡〜）
6.6万/坪
2024年第3四半期
720万円
175坪〜（580㎡〜）
4.1万/坪
2023年第4四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
170万円
45坪〜（150㎡〜）
3.7万/坪
2022年第3四半期
650万円
112坪〜（370㎡〜）
5.8万/坪
2022年第3四半期
520万円
103坪〜（340㎡〜）
5.1万/坪
2022年第3四半期
730万円
169坪〜（560㎡〜）
4.3万/坪
2021年第4四半期
540万円
112坪〜（370㎡〜）
4.8万/坪
2021年第3四半期
540万円
124坪〜（410㎡〜）
4.4万/坪
2021年第1四半期
120万円
60坪〜（200㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,809 | - |
| 2017 | 82,823 | - |
| 2019 | 80,410 | -568 |
| 2021 | 78,112 | -320 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
| 2024 | 74,204 | -303 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
春日町は岩見沢市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価4.6万/坪。
1つ上の鳩が丘とは13%の差。
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩見沢市春日町４丁目２３番 | 1.2万/㎡ | - | 住宅 | 岩見沢 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）