日の出台の土地相場
北海道岩見沢市日の出台 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市日の出台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約37件、前年比-74.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大176%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が66,346円高くなります。
6〜8m
4件
10万/坪
8m以上
31件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて97%の差があります。
長方形
11件
6万/坪
正方形
3件
5万/坪
ほぼ正方形
8件
4万/坪
ほぼ長方形
11件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
北東
8件
7万/坪
南
5件
5万/坪
北
3件
5万/坪
南西
3件
5万/坪
西
7件
4万/坪
東
4件
3万/坪
南東
4件
3万/坪
北西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
3.2万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▼74.4%
平均価格
347万円
取引実績
37件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪1万円へ、18年間で86.5%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
50万円
100坪〜（330㎡〜）
0.5万/坪
2024年第3四半期
150万円
67坪〜（220㎡〜）
2.3万/坪
2024年第3四半期
100万円
60坪〜（200㎡〜）
1.7万/坪
2023年第4四半期
100万円
50坪〜（165㎡〜）
2.0万/坪
2021年第4四半期
80万円
73坪〜（240㎡〜）
1.1万/坪
2021年第3四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2020年第4四半期
80万円
73坪〜（240㎡〜）
1.1万/坪
2020年第4四半期
150万円
60坪〜（200㎡〜）
2.5万/坪
2020年第3四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2020年第3四半期
570万円
166坪〜（550㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,809 | - |
| 2017 | 82,823 | - |
| 2019 | 80,410 | -568 |
| 2021 | 78,112 | -320 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
| 2024 | 74,204 | -303 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
日の出台は岩見沢市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価3.2万/坪。
1つ上の緑が丘とは4%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
日の出台 ◀
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3.2万/坪