北２条西の土地相場
北海道岩見沢市北２条西 | 30件の成約データ
北海道岩見沢市北２条西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて25%の差があります。
長方形
21件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
11件
5万/坪
南東
7件
5万/坪
北東
4件
4万/坪
南西
8件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
3.3万/坪
1.0万/㎡
平均価格
368万円
取引実績
30件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で49.6%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
210万円
88坪〜（290㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
420万円
181坪〜（600㎡〜）
2.3万/坪
2024年第3四半期
200万円
88坪〜（290㎡〜）
2.3万/坪
2023年第4四半期
240万円
79坪〜（260㎡〜）
3.1万/坪
2023年第2四半期
400万円
97坪〜（320㎡〜）
4.1万/坪
2022年第2四半期
220万円
73坪〜（240㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5万/坪
2021年第3四半期
160万円
82坪〜（270㎡〜）
2.0万/坪
2020年第4四半期
210万円
70坪〜（230㎡〜）
3.0万/坪
2020年第4四半期
220万円
91坪〜（300㎡〜）
2.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,809 | - |
| 2017 | 82,823 | - |
| 2019 | 80,410 | -568 |
| 2021 | 78,112 | -320 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
| 2024 | 74,204 | -303 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
北２条西は岩見沢市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価3.3万/坪。
1つ上の５条東とは28%の差。