６条西の土地相場
北海道岩見沢市６条西 | 33件の成約データ
北海道岩見沢市６条西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約33件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,848円高くなります。
4〜6m
5件
6万/坪
6〜8m
6件
8万/坪
8m以上
20件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて18%の差があります。
長方形
26件
9万/坪
ほぼ長方形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
10万/坪
北東
8件
9万/坪
南東
10件
9万/坪
北西
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
10件
店舗
1件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
523万円
取引実績
33件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、16年間で41.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430万円
73坪〜（240㎡〜）
5.9万/坪
2024年第4四半期
150万円
56坪〜（185㎡〜）
2.7万/坪
2024年第2四半期
450万円
57坪〜（190㎡〜）
7.8万/坪
2024年第2四半期
250万円
42坪〜（140㎡〜）
5.9万/坪
2023年第4四半期
650万円
103坪〜（340㎡〜）
6.3万/坪
2023年第4四半期
230万円
35坪〜（115㎡〜）
6.6万/坪
2022年第3四半期
500万円
103坪〜（340㎡〜）
4.9万/坪
2022年第3四半期
470万円
94坪〜（310㎡〜）
5.0万/坪
2022年第2四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
2021年第3四半期
350万円
50坪〜（165㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,809 | - |
| 2017 | 82,823 | - |
| 2019 | 80,410 | -568 |
| 2021 | 78,112 | -320 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
| 2024 | 74,204 | -303 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
６条西は岩見沢市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価6.2万/坪。
1つ上の７条西とは6%の差。
６条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩見沢市６条西７丁目２番３０ | 2.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 岩見沢 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）