富岡マンション
北海道小樽市富岡2丁目6-27 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の2.9万/㎡から2025年は3.8万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では60.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2017年には45,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは27%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均176万円です。3LDKが最も高く平均291万円、2LDKは平均176万円です。
1LDK
192万
4件
2LDK
176万
7件
3LDK
291万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 192万 | 124万 | 244万 |
| 2LDK | 7件 | 176万 | 148万 | 228万 |
| 3LDK | 5件 | 291万 | 177万 | 470万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市富岡2丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 52.27m² ～ 60.47m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立稲穂小学校
中学校
小樽市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡マンション | 1980 | 14戸 | 3.8万 | 200万 |
| ロジェ富岡 | 1981 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
| ロジェ橋栄 | 1983 | 18戸 | 4.1万 | 440万 |
| ガーデンヒルズラモード富岡 | 1998 | 25戸 | 15.2万 | 890万 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1997 | 25戸 | 18.8万 | 1,399万 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションフロント | 2017 | 27戸 | 34.1万 | 2,780万 |
| ガーデンハウスラモード稲穂 | 1997 | 27戸 | 41.6万 | 2,679万 |
| ライオンズステーションプラザ小樽 | 1992 | 37戸 | 25.1万 | 1,850万 |
| コーポみどり | 1978 | 12戸 | 1.9万 | 100万 |
| ライオンズマンション小樽花園 | 1990 | 69戸 | 18.4万 | 990万 |
| ロジェ稲穂 | 1988 | 32戸 | 21.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2.9万 | 4.1万 | 3.3万 | - | - | - | 3.8万 | 3.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 5.8万 | 9.8万 | 9.8万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 4.9万 | 4.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 210万 | 4.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 238万 | 4.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 238万 | 4.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150万 | 2.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額42,000円。
2LDK
35,000〜45,000円
42,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 908円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 908円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 765円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 861円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 35,000円 | 670円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。