士別市の土地相場
北海道 | 289件の成約データに基づく
士別市の土地相場は㎡単価0.8万円（289件）。北海道内74位（181市区町村中）。5年で+8.0%上昇。字別では大通東（㎡1.4万円）が最高で、東２条・東４条が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
74位/181市区町村
前年比
+13.8%
5年変動
+8.0%
県平均比
-37.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 19.2万 | +2277.4% |
| 札幌市豊平区 | 10.1万 | +1151.9% |
| 札幌市西区 | 9.0万 | +1011.9% |
| 札幌市白石区 | 8.1万 | +902.6% |
| 札幌市厚別区 | 7.9万 | +881.8% |
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売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+46.0%
売出価格は成約価格より約46%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
2万1万1万0
1万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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