西３条南の一戸建て相場
北海道名寄市西３条南 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西３条南の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,241万円
うち土地分
778万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.3
平均価格
1,302
取引実績
16件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
5万
'08'09'10'13'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2022年第2四半期
3,800円
340㎡〜
11.2
2022年第1四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2022年第1四半期
300円
175㎡〜
1.7
2021年第3四半期
550円
260㎡〜
2.1
2021年第1四半期
1,300円
400㎡〜
3.3
2020年第2四半期
160円
150㎡〜
1.1
2020年第1四半期
2,100円
440㎡〜
4.8
2019年第2四半期
500円
200㎡〜
2.5
2013年第4四半期
700円
260㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名寄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-380人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,099 | - |
| 2016 | 28,280 | - |
| 2018 | 27,582 | -205 |
| 2020 | 27,059 | -75 |
| 2022 | 26,020 | -437 |
| 2023 | 25,376 | -472 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名寄市の一戸建てマップ
名寄市内のエリアランキング
西３条南は名寄市内15地区中4位（上位73%）。
単価4.3。
1つ上の西１２条南とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
西３条南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名寄市西３条南６丁目２８番２ | 2.4/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 名寄 550m |
| 名寄市西３条南２丁目４番１ | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 名寄 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）