西１２条南の一戸建て相場
北海道名寄市西１２条南 | 12件の成約データ
平均㎡単価
4.2
前年比 ▲61.1%
平均価格
1,184
取引実績
12件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
4万
'11'14'15'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
3
築21-25年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8
2024年第4四半期
1,800円
570㎡〜
3.2
2024年第3四半期
400円
260㎡〜
1.5
2020年第4四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2019年第2四半期
580円
250㎡〜
2.3
2019年第2四半期
700円
390㎡〜
1.8
2015年第3四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
2014年第3四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2014年第1四半期
480円
240㎡〜
2.0
2014年第1四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名寄市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-380人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,099 | - |
| 2016 | 28,280 | - |
| 2018 | 27,582 | -205 |
| 2020 | 27,059 | -75 |
| 2022 | 26,020 | -437 |
| 2023 | 25,376 | -472 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名寄市の一戸建てマップ
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西１２条南は名寄市内15地区中4位（上位73%）。
単価4.2。
1つ上の西３条南とは1%の差。