ロイヤルシャトー北広島センターステージ
北海道北広島市北進町1丁目5-1 | 築34年 | 292戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2024年は26万/㎡へ、9年間で57.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均1,785万円です。4LDKが最も高く平均2,603万円、3SLDKは平均1,415万円です。
3LDK
1,785万
16件
3SLDK
1,415万
2件
4LDK
2,603万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,785万 | 1,380万 | 2,893万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,415万 | 1,380万 | 1,450万 |
| 4LDK | 12件 | 2,603万 | 1,580万 | 3,827万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.3万円で、1-5階（19.5万円）と比べて4.8万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13件
19.5万/㎡
6-10階
5件
20.8万/㎡
11-20階
12件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道北広島市北進町1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 292戸 |
| 専有面積 | 78.39m² ～ 97.76m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 しんたくダイワハウス |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北広島駅
JR千歳線
学区情報
小学校
北広島市立双葉小学校
中学校
北広島市立広葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー北広島センターステージ | 1992 | 292戸 | 30.7万 | 2,880万 |
| ロイヤルシャトー北広島ノースステージ | 1991 | 88戸 | 24.9万 | 2,080万 |
| ロイヤルシャトー北広島サウスステージ | 1992 | 88戸 | 20.1万 | 2,280万 |
| ロイヤルシャトー北広島 C | 1992 | 84戸 | 18.2万 | 1,780万 |
| クリーンリバーフィネス北広島 | 2004 | 84戸 | 37.2万 | 3,630万 |
| レ・ジェイド北海道北広島 | 2026 | 198戸 | - | - |
| レ・ジェイド北海道ボールパーク | 2023 | 118戸 | 136.7万 | 11,800万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.2万 | 17.0万 | 24.4万 | 21.0万 | 33.6万 | 28.5万 |
| 3LDK | - | 17.2万 | - | 21.1万 | 21.1万 | 25.4万 | 19.6万 |
| 3SLDK | 16.5万 | 17.4万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,130万 | 21.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 22.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。