早来大町の土地相場
北海道勇払郡安平町早来大町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道勇払郡安平町早来大町の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
早来大町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
45,261円/坪
推定総額
453万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,339円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
446
取引実績
27件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で44.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2024年第1四半期
240円
70坪〜（230㎡〜）
3.4/坪
2023年第3四半期
680円
115坪〜（380㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2022年第3四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
780円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
300円
209坪〜（690㎡〜）
1.4/坪
2020年第3四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
550円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勇払郡安平町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-2人/年
🟢 購買力: 平均所得479万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,555 | - |
| 2016 | 8,273 | - |
| 2018 | 7,966 | -130 |
| 2020 | 7,566 | -99 |
| 2022 | 7,314 | +28 |
| 2023 | 7,311 | +72 |
所得: 平均479万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勇払郡安平町の土地マップ
勇払郡安平町内のエリアランキング
早来大町は勇払郡安平町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価3.9/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
早来大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 勇払郡安平町早来大町２５番内 | 1.0/㎡ | -3.9% | 店舗 | 早来 270m |
| 勇払郡安平町早来大町４０番 | 0.9/㎡ | -3.1% | 住宅 | 早来 400m |
| 勇払郡安平町早来大町１４１番６０ | 0.7/㎡ | -1.5% | 住宅 | 早来 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）