字豊沢の土地相場
北海道勇払郡厚真町字豊沢 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道勇払郡厚真町字豊沢の土地相場は坪単価0万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字豊沢の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
15,471円/坪
推定総額
449万円
容積率単価
-
290坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,070円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、台形（1万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.4/坪
0.4/㎡
平均価格
418
取引実績
41件
平均面積
298坪
984㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で15.9%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
296坪〜（980㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
330円
200坪〜（660㎡〜）
1.7/坪
2024年第1四半期
430円
278坪〜（920㎡〜）
1.5/坪
2023年第3四半期
310円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2023年第2四半期
460円
293坪〜（970㎡〜）
1.6/坪
2023年第2四半期
750円
454坪〜（1500㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
410円
251坪〜（830㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
460円
272坪〜（900㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
300円
290坪〜（960㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
320円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勇払郡厚真町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+6人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,711 | - |
| 2016 | 4,674 | - |
| 2018 | 4,596 | +7 |
| 2020 | 4,420 | -46 |
| 2022 | 4,381 | +26 |
| 2023 | 4,306 | -23 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勇払郡厚真町の土地マップ
勇払郡厚真町内のエリアランキング
字豊沢は勇払郡厚真町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価1.4/坪。
1つ上の新町とは33%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
字豊沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 勇払郡厚真町字豊沢１２４５番 | 0.3/㎡ | -3.6% | 住宅 | 早来 13000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）