勇払郡厚真町の不動産相場
北海道勇払郡厚真町 | 14地区 | 171件の成約データ
北海道勇払郡厚真町の不動産相場（171件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.6/坪 | 145件 | -19.1% |
| 一戸建て | 2.5/㎡ | 26件 | -42.2% |
勇払郡厚真町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+6人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-31.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.5万人
0.4万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4,711 | 2,090 | - | -43 |
| 2015 | 4,699 | 2,104 | - | -35 |
| 2016 | 4,674 | 2,122 | - | -49 |
| 2017 | 4,661 | 2,121 | - | -29 |
| 2018 | 4,596 | 2,108 | +7 | -71 |
| 2019 | 4,500 | 2,077 | -41 | -53 |
| 2020 | 4,420 | 2,049 | -46 | -31 |
| 2021 | 4,393 | 2,064 | +14 | -44 |
| 2022 | 4,381 | 2,081 | +26 | -37 |
| 2023 | 4,306 | 2,054 | -23 | - |
世帯数は5年で-2.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少567人 / 生産年齢2,236人 / 高齢1,613人（高齢化率36.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
381万191万0
275万円
321万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 321万円（2023年）
全国平均の0.84倍
5年間の変化: +0.9%/年
納税義務者数: 1,924人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.4万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,159 | -3.4% | - |
| 2030 | 3,871 | -10.1% | - |
| 2035 | 3,609 | -16.2% | - |
| 2040 | 3,366 | -21.8% | - |
| 2045 | 3,136 | -27.2% | - |
| 2050 | 2,931 | -31.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 一戸建て相場
勇払郡厚真町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
7地点
平均公示価格
0.6/㎡
住宅地 平均
0.5/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2万1万1万0
1万
1万
'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 勇払郡厚真町表町２番外 | 1.2/㎡ | -5.4% | 住宅,店舗 | 早来 9600m |
| 勇払郡厚真町京町１５５番２ | 0.8/㎡ | - | 住宅 | 早来 9800m |
| 勇払郡厚真町新町１２７番２１外 | 0.6/㎡ | - | 住宅 | 早来 11000m |
| 勇払郡厚真町字上厚真２１３番３ | 0.6/㎡ | - | 住宅 | 浜厚真 6000m |
| 勇払郡厚真町字朝日３８２番３ | 0.5/㎡ | -2.0% | 住宅 | 早来 10000m |
| 勇払郡厚真町字豊沢１２４５番 | 0.3/㎡ | -3.6% | 住宅 | 早来 13000m |
| 勇払郡厚真町字軽舞２８０番外 | 0.0/㎡ | - | 住宅 | 浜厚真 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）