豊沢の土地相場
北海道勇払郡厚真町豊沢 | 43件の成約データ
北海道勇払郡厚真町豊沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.4万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,480円高くなります。
4〜6m
4件
1万/坪
8m以上
39件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、台形（1万円）と比べて56%の差があります。
長方形
6件
2万/坪
ほぼ正方形
3件
1万/坪
ほぼ長方形
15件
1万/坪
ほぼ整形
4件
1万/坪
ほぼ台形
6件
1万/坪
台形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南東
6件
2万/坪
南
7件
2万/坪
北
10件
2万/坪
北西
5件
1万/坪
北東
4件
1万/坪
東
5件
1万/坪
南西
3件
1万/坪
西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
2件
平均坪単価
1.4万/坪
0.4万/㎡
平均価格
406万円
取引実績
43件
平均面積
298坪
984㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で15.9%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300万円
296坪〜（980㎡〜）
1.0万/坪
2024年第2四半期
330万円
200坪〜（660㎡〜）
1.7万/坪
2024年第1四半期
430万円
278坪〜（920㎡〜）
1.5万/坪
2023年第3四半期
310万円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9万/坪
2023年第2四半期
460万円
293坪〜（970㎡〜）
1.6万/坪
2023年第2四半期
750万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.7万/坪
2023年第1四半期
410万円
251坪〜（830㎡〜）
1.6万/坪
2022年第4四半期
460万円
272坪〜（900㎡〜）
1.7万/坪
2021年第4四半期
300万円
290坪〜（960㎡〜）
1.0万/坪
2021年第3四半期
320万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勇払郡厚真町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,699 | - |
| 2017 | 4,661 | - |
| 2019 | 4,500 | -41 |
| 2021 | 4,393 | +14 |
| 2023 | 4,306 | -23 |
| 2024 | 4,227 | -36 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勇払郡厚真町の土地マップ
勇払郡厚真町内のエリアランキング
豊沢は勇払郡厚真町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.4万/坪。
1つ上の上厚真とは35%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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1.4万/坪
豊沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 勇払郡厚真町字豊沢１２４５番 | 0.3万/㎡ | -3.6% | 住宅 | 早来 13000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）