字上藤城の一戸建て相場
北海道亀田郡七飯町字上藤城 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字上藤城の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,515万円
うち土地分
992万円
うち建物分
524万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
821
取引実績
24件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
3万
'08'09'10'12'13'15'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
490㎡〜
4.9
2025年第1四半期
380円
300㎡〜
1.3
2022年第1四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2021年第1四半期
630円
250㎡〜
2.5
2020年第1四半期
680円
260㎡〜
2.6
2019年第3四半期
360円
410㎡〜
0.9
2018年第1四半期
170円
170㎡〜
1.0
2017年第2四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2017年第2四半期
900円
220㎡〜
4.1
2015年第3四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,785 | - |
| 2016 | 28,574 | - |
| 2018 | 28,288 | -53 |
| 2020 | 28,072 | +189 |
| 2022 | 27,934 | +189 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の一戸建てマップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
字上藤城は亀田郡七飯町内7地区中5位（上位29%）。
単価3.3。
1つ上の本町とは75%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）