緑町の一戸建て相場
北海道亀田郡七飯町緑町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
緑町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,554万円
うち土地分
1,030万円
うち建物分
524万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
前年比 ▼19.5%
平均価格
977
取引実績
18件
平均面積
401㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
2万
'10'11'13'14'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,040
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
135㎡〜
1.9
2024年第3四半期
410円
240㎡〜
1.7
2023年第4四半期
1,200円
415㎡〜
・３ＬＤＫ
2.9
2023年第3四半期
880円
1070㎡〜
・３ＬＤＫ
0.8
2022年第4四半期
650円
360㎡〜
1.8
2021年第4四半期
1,100円
430㎡〜
2.6
2021年第3四半期
3,800円
410㎡〜
9.3
2021年第2四半期
2,000円
660㎡〜
3.0
2020年第1四半期
980円
870㎡〜
1.1
2019年第4四半期
1,600円
500㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀田郡七飯町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,785 | - |
| 2016 | 28,574 | - |
| 2018 | 28,288 | -53 |
| 2020 | 28,072 | +189 |
| 2022 | 27,934 | +189 |
| 2023 | 27,544 | -132 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀田郡七飯町の一戸建てマップ
亀田郡七飯町内のエリアランキング
緑町は亀田郡七飯町内7地区中6位（上位14%）。
単価2.7。
1つ上の字上藤城とは23%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）