北檜山区北檜山の土地相場
北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山の土地相場は坪単価1万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北檜山区北檜山の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
38,731円/坪
推定総額
387万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,460円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
292
取引実績
31件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
910円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2022年第1四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2018年第1四半期
120円
97坪〜（320㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久遠郡せたな町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-73人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,845 | - |
| 2016 | 8,453 | - |
| 2018 | 7,971 | -95 |
| 2020 | 7,563 | -60 |
| 2022 | 7,147 | -99 |
| 2023 | 6,948 | -57 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-29.3%、2050年-56.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久遠郡せたな町の土地マップ
久遠郡せたな町内のエリアランキング
北檜山区北檜山は久遠郡せたな町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価2.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
北檜山区北檜山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久遠郡せたな町北檜山区北檜山２６９番７ | 1.3/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 国縫 44000m |
| 久遠郡せたな町北檜山区北檜山３４０番１ | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 国縫 44000m |
| 久遠郡せたな町北檜山区北檜山１７３番１１ | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 国縫 44000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）