北檜山区豊岡の土地相場
北海道久遠郡せたな町北檜山区豊岡 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道久遠郡せたな町北檜山区豊岡の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北檜山区豊岡の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
23,525円/坪
推定総額
282万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が716円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて19%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
261
取引実績
15件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
200820142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
370円
185坪〜（610㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
290円
130坪〜（430㎡〜）
2.2/坪
2020年第3四半期
40円
26坪〜（85㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2020年第2四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
300円
175坪〜（580㎡〜）
1.7/坪
2018年第3四半期
370円
203坪〜（670㎡〜）
1.8/坪
2018年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
360円
215坪〜（710㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久遠郡せたな町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-73人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,845 | - |
| 2016 | 8,453 | - |
| 2018 | 7,971 | -95 |
| 2020 | 7,563 | -60 |
| 2022 | 7,147 | -99 |
| 2023 | 6,948 | -57 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-29.3%、2050年-56.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久遠郡せたな町の土地マップ
久遠郡せたな町内のエリアランキング
北檜山区豊岡は久遠郡せたな町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の北檜山区北檜山とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）