北檜山区北檜山の一戸建て相場
北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.6万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
380
100〜120㎡
4件
633
150㎡以上
6件
1,213
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
644
8m以上
10件
845
平均㎡単価
1.6
平均価格
753
取引実績
17件
平均面積
478㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
3万2万1万0
1万
1万
'09'10'13'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
300円
260㎡〜
1.2
2022年第3四半期
470円
330㎡〜
1.4
2021年第4四半期
850円
440㎡〜
1.9
2021年第4四半期
860円
410㎡〜
2.1
2021年第3四半期
2,500円
1100㎡〜
2.3
2020年第2四半期
830円
710㎡〜
1.2
2020年第1四半期
140円
130㎡〜
1.1
2020年第1四半期
550円
330㎡〜
1.7
2019年第4四半期
1,900円
1500㎡〜
1.3
2019年第3四半期
550円
430㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久遠郡せたな町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-73人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,845 | - |
| 2016 | 8,453 | - |
| 2018 | 7,971 | -95 |
| 2020 | 7,563 | -60 |
| 2022 | 7,147 | -99 |
| 2023 | 6,948 | -57 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-29.3%、2050年-56.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久遠郡せたな町の一戸建てマップ
北檜山区北檜山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久遠郡せたな町北檜山区北檜山２６９番７ | 1.3/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 国縫 44000m |
| 久遠郡せたな町北檜山区北檜山３４０番１ | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 国縫 44000m |
| 久遠郡せたな町北檜山区北檜山１７３番１１ | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 国縫 44000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
北檜山区北檜山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。