字西２条の土地相場
北海道中川郡池田町字西２条 | 13件の成約データ
北海道中川郡池田町字西２条の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字西２条の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
23,528円/坪
推定総額
259万円
容積率単価
-
110坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
242
取引実績
13件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、14年間で26.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
220円
115坪〜（380㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2021年第3四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
320円
203坪〜（670㎡〜）
1.6/坪
2019年第2四半期
430円
106坪〜（350㎡〜）
4.1/坪
2017年第1四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2014年第3四半期
520円
248坪〜（820㎡〜）
2.1/坪
2014年第1四半期
180円
85坪〜（280㎡〜）
2.1/坪
2014年第1四半期
280円
118坪〜（390㎡〜）
2.4/坪
2012年第2四半期
110円
39坪〜（130㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡池田町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-41人/年
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,231 | - |
| 2016 | 6,996 | - |
| 2018 | 6,750 | -44 |
| 2020 | 6,440 | -82 |
| 2022 | 6,159 | -29 |
| 2023 | 6,012 | -39 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡池田町の土地マップ
中川郡池田町内のエリアランキング
字西２条は中川郡池田町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価2.1/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
字西２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中川郡池田町字西２条８丁目３３番 | 0.6/㎡ | -1.6% | 住宅 | 池田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）