南の土地相場
北海道中川郡本別町南 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道中川郡本別町南の土地相場は坪単価1万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
41,263円/坪
推定総額
433万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,509円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
332
取引実績
36件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650円
287坪〜（950㎡〜）
2.3/坪
2023年第1四半期
360円
109坪〜（360㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
290円
121坪〜（400㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
400円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
240円
163坪〜（540㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
840円
281坪〜（930㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡本別町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-77人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,733 | - |
| 2016 | 7,406 | - |
| 2018 | 7,087 | -67 |
| 2020 | 6,733 | -68 |
| 2022 | 6,375 | -63 |
| 2023 | 6,190 | -92 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-48.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡本別町の土地マップ
中川郡本別町内のエリアランキング
南は中川郡本別町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の北とは22%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）