南の一戸建て相場
北海道中川郡本別町南 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
872万円
うち土地分
564万円
うち建物分
308万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.1
平均価格
901
取引実績
10件
平均面積
466㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
3万
'10'11'12'13'15'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
1
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
280㎡〜
3.0
2023年第3四半期
2,200円
1500㎡〜
1.5
2021年第3四半期
2,300円
350㎡〜
6.6
2015年第2四半期
250円
260㎡〜
1.0
2015年第1四半期
290円
260㎡〜
1.1
2013年第4四半期
1,100円
490㎡〜
2.2
2012年第1四半期
600円
320㎡〜
1.9
2011年第2四半期
490円
440㎡〜
1.1
2010年第3四半期
370円
360㎡〜
1.0
2010年第2四半期
560円
400㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡本別町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-77人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,733 | - |
| 2016 | 7,406 | - |
| 2018 | 7,087 | -67 |
| 2020 | 6,733 | -68 |
| 2022 | 6,375 | -63 |
| 2023 | 6,190 | -92 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-48.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡本別町の一戸建てマップ
中川郡本別町内のエリアランキング
南は中川郡本別町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.1。
1つ上の北とは12%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）