柏木町の土地相場
北海道中川郡本別町柏木町 | 11件の成約データ
北海道中川郡本別町柏木町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏木町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
18,283円/坪
推定総額
165万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,199円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて6%の差があります。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
172
取引実績
11件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201020112012201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、14年間で62.3%下落（年平均-4.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2020年第4四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2019年第3四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2012年第3四半期
310円
124坪〜（410㎡〜）
2.5/坪
2011年第4四半期
99円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2011年第3四半期
300円
299坪〜（990㎡〜）
1.0/坪
2011年第2四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2010年第4四半期
190円
59坪〜（195㎡〜）
3.2/坪
2010年第3四半期
120円
44坪〜（145㎡〜）
2.7/坪
2010年第3四半期
57円
20坪〜（65㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡本別町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-77人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,733 | - |
| 2016 | 7,406 | - |
| 2018 | 7,087 | -67 |
| 2020 | 6,733 | -68 |
| 2022 | 6,375 | -63 |
| 2023 | 6,190 | -92 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-48.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡本別町の土地マップ
中川郡本別町内のエリアランキング
柏木町は中川郡本別町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の南とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）