北の土地相場
北海道中川郡本別町北 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道中川郡本別町北の土地相場は坪単価1万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
35,164円/坪
推定総額
316万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,669円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
338
取引実績
32件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+22.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
420円
121坪〜（400㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
300円
169坪〜（560㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2019年第3四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2018年第2四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2018年第2四半期
290円
70坪〜（230㎡〜）
4.2/坪
2018年第2四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2018年第2四半期
210円
39坪〜（130㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡本別町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-77人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,733 | - |
| 2016 | 7,406 | - |
| 2018 | 7,087 | -67 |
| 2020 | 6,733 | -68 |
| 2022 | 6,375 | -63 |
| 2023 | 6,190 | -92 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-48.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡本別町の土地マップ
中川郡本別町内のエリアランキング
北は中川郡本別町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価3.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中川郡本別町北３丁目３番１１ | 1.9/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 池田 30000m |
| 中川郡本別町北５丁目８番３外 | 1.0/㎡ | -2.0% | 住宅 | 池田 31000m |
| 中川郡本別町北８丁目３番８ | 0.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 池田 31000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）