札内北町の一戸建て相場
北海道中川郡幕別町札内北町 | 31件の成約データ
推定相場
札内北町の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,404万円
うち土地分
772万円
うち建物分
633万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.8
前年比 ▼23.6%
平均価格
1,451
取引実績
31件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
6万
'08'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,875
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
３ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
290㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5
2023年第4四半期
2,600円
360㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2023年第2四半期
1,600円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.7
2023年第2四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2022年第2四半期
1,700円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2021年第4四半期
1,700円
295㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.8
2021年第4四半期
1,800円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2021年第2四半期
1,400円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1
2021年第1四半期
2,000円
310㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.5
2021年第1四半期
1,900円
310㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の一戸建てマップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内北町は中川郡幕別町内18地区中14位（上位22%）。
単価4.8。
1つ上の札内泉町とは14%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）