南１条の土地相場
北海道上川郡鷹栖町南１条 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道上川郡鷹栖町南１条の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南１条の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
35,697円/坪
推定総額
303万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,565円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
384
取引実績
11件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万5万4万3万2万
20082012202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
480円
115坪〜（380㎡〜）
4.2/坪
2022年第4四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
64円
20坪〜（65㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2020年第2四半期
350円
133坪〜（440㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2019年第2四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2012年第2四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
2011年第3四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2008年第2四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡鷹栖町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+4人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,264 | - |
| 2016 | 7,127 | - |
| 2018 | 6,925 | -22 |
| 2020 | 6,771 | +2 |
| 2022 | 6,666 | +11 |
| 2023 | 6,585 | -11 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡鷹栖町の土地マップ
上川郡鷹栖町内のエリアランキング
南１条は上川郡鷹栖町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.0/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）