南１条の一戸建て相場
北海道上川郡鷹栖町南１条 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南１条の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,234万円
うち土地分
1,608万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.9
前年比 ▼75.8%
平均価格
1,197
取引実績
19件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
2万
'08'10'11'13'14'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580円
270㎡〜
2.1
2024年第3四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2023年第3四半期
2,100円
380㎡〜
5.5
2023年第3四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2022年第4四半期
1,700円
440㎡〜
3.9
2022年第3四半期
1,300円
280㎡〜
・５ＬＤＫ
4.6
2022年第2四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2022年第2四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2022年第2四半期
570円
250㎡〜
2.3
2021年第2四半期
950円
270㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡鷹栖町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+4人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,264 | - |
| 2016 | 7,127 | - |
| 2018 | 6,925 | -22 |
| 2020 | 6,771 | +2 |
| 2022 | 6,666 | +11 |
| 2023 | 6,585 | -11 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡鷹栖町の一戸建てマップ
上川郡鷹栖町内のエリアランキング
南１条は上川郡鷹栖町内3地区中3位（上位0%）。
単価3.9。
1つ上の北野東４条とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）