上川郡東川町の不動産相場
北海道上川郡東川町 | 8地区 | 449件の成約データ
北海道上川郡東川町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.4万円（329件）、一戸建ての平均㎡単価は3.2万円（120件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道上川郡東川町の不動産相場（449件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.4万/坪 | 329件 | +126.8% |
| 一戸建て | 3.2万/㎡ | 120件 | - |
上川郡東川町の需給バランス
条件次第で売却可能
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-26人/年
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-18.3%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.95万0.9万0.85万0.8万0.75万
0.8万人
0.9万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 8,105 | 3,472 | - | -37 |
| 2016 | 8,188 | 3,506 | - | -44 |
| 2017 | 8,328 | 3,563 | - | -45 |
| 2018 | 8,382 | 3,583 | +28 | -62 |
| 2019 | 8,380 | 3,615 | +3 | -66 |
| 2020 | 8,437 | 3,672 | +84 | -63 |
| 2021 | 8,390 | 3,722 | +23 | -62 |
| 2022 | 8,601 | 3,755 | -34 | -71 |
| 2023 | 8,576 | 3,800 | -59 | -90 |
| 2024 | 8,673 | 3,851 | +16 | - |
世帯数は5年で6.5%増加。住宅需要の実質的な拡大を示しています。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,085人 / 生産年齢4,469人 / 高齢2,759人（高齢化率33.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
400万350万300万250万200万
253万円
328万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 328万円（2024年度）
全国平均の0.83倍
5年間の変化: +4.1%/年
納税義務者数: 3,174人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.85万0.8万0.75万0.7万0.65万
0.8万人
0.7万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8,213 | -5.3% | - |
| 2030 | 8,059 | -7.1% | - |
| 2035 | 7,849 | -9.5% | - |
| 2040 | 7,607 | -12.3% | - |
| 2045 | 7,339 | -15.4% | - |
| 2050 | 7,088 | -18.3% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。