西町の土地相場
北海道上川郡東川町西町 | 38件の成約データ
北海道上川郡東川町西町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて28%の差があります。
長方形
29件
4万/坪
正方形
4件
3万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
27件
4万/坪
南西
7件
4万/坪
北西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
4件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
平均価格
522万円
取引実績
38件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+21.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680万円
115坪〜（380㎡〜）
5.9万/坪
2023年第1四半期
750万円
151坪〜（500㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
750万円
263坪〜（870㎡〜）
2.8万/坪
2021年第2四半期
540万円
227坪〜（750㎡〜）
2.4万/坪
2021年第2四半期
530万円
142坪〜（470㎡〜）
3.7万/坪
2020年第4四半期
450万円
118坪〜（390㎡〜）
3.8万/坪
2020年第4四半期
510万円
118坪〜（390㎡〜）
4.3万/坪
2020年第3四半期
400万円
103坪〜（340㎡〜）
3.9万/坪
2020年第3四半期
450万円
151坪〜（500㎡〜）
3.0万/坪
2020年第3四半期
400万円
103坪〜（340㎡〜）
3.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東川町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-26人/年
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,105 | - |
| 2017 | 8,328 | - |
| 2019 | 8,380 | +3 |
| 2021 | 8,390 | +23 |
| 2023 | 8,576 | -59 |
| 2024 | 8,673 | +16 |
所得: 平均328万円（5年変化: +4.1%/年）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東川町の土地マップ
上川郡東川町内のエリアランキング
西町は上川郡東川町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の北町とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
西町 ◀
―
4.1万/坪