南町の土地相場
北海道上川郡東川町南町 | 79件の成約データ
北海道上川郡東川町南町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約79件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,825円高くなります。
6〜8m
7件
4万/坪
8m以上
70件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、台形（2万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ正方形
6件
4万/坪
ほぼ長方形
20件
4万/坪
長方形
44件
3万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
34件
4万/坪
北西
5件
3万/坪
南西
27件
3万/坪
南東
12件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
1件
平均坪単価
3.6万/坪
1.1万/㎡
平均価格
520万円
取引実績
79件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+53.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
950万円
227坪〜（750㎡〜）
4.2万/坪
2024年第2四半期
880万円
227坪〜（750㎡〜）
3.9万/坪
2022年第4四半期
510万円
136坪〜（450㎡〜）
3.7万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
130坪〜（430㎡〜）
7.7万/坪
2022年第1四半期
530万円
88坪〜（290㎡〜）
6.0万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
227坪〜（750㎡〜）
4.4万/坪
2021年第4四半期
480万円
88坪〜（290㎡〜）
5.5万/坪
2021年第2四半期
940万円
224坪〜（740㎡〜）
4.2万/坪
2021年第2四半期
600万円
94坪〜（310㎡〜）
6.4万/坪
2021年第2四半期
950万円
227坪〜（750㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東川町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-26人/年
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,105 | - |
| 2017 | 8,328 | - |
| 2019 | 8,380 | +3 |
| 2021 | 8,390 | +23 |
| 2023 | 8,576 | -59 |
| 2024 | 8,673 | +16 |
所得: 平均328万円（5年変化: +4.1%/年）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東川町の土地マップ
上川郡東川町内のエリアランキング
南町は上川郡東川町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価3.6万/坪。
1つ上の東町とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
南町 ◀
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3.6万/坪