北町の一戸建て相場
北海道上川郡東川町北町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
北海道上川郡東川町北町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.9万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
833万
100〜120㎡
11件
1,058万
120〜150㎡
3件
1,289万
150㎡以上
12件
1,803万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
817万
8m以上
31件
1,342万
平均㎡単価
2.9万/㎡
平均価格
1,155万円
取引実績
34件
平均面積
441㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
1万
'09'11'14'16'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
680万円
570㎡〜
1.2万/㎡
2023年第3四半期
950万円
340㎡〜
2.8万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
310㎡〜
3.2万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
690㎡〜
4.2万/㎡
2023年第2四半期
850万円
750㎡〜
1.1万/㎡
2022年第4四半期
860万円
720㎡〜
1.2万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
1000㎡〜
1.4万/㎡
2022年第2四半期
1,000万円
240㎡〜
4.2万/㎡
2021年第4四半期
780万円
250㎡〜
3.1万/㎡
2021年第4四半期
970万円
310㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東川町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-26人/年
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,105 | - |
| 2017 | 8,328 | - |
| 2019 | 8,380 | +3 |
| 2021 | 8,390 | +23 |
| 2023 | 8,576 | -59 |
| 2024 | 8,673 | +16 |
所得: 平均328万円（5年変化: +4.1%/年）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系