スプリングハイム北光町サウス
北海道苫小牧市北光町2丁目14-10 | 築32年 | 30戸
推定相場
スプリングハイム北光町サウス
推定売買価格
-
㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（10.0万円）を41.6%上回って、苫小牧市全体の平均（10.8万円）を30.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2024年は14.1万/㎡へ、9年間で38.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21件 | 1,113万 | 584万 | 1,739万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市北光町2丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 78.00m² ～ 81.36m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
青葉駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
苫小牧市立北光小学校
中学校
苫小牧市立啓北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプリングハイム北光町サウス | 1994 | 30戸 | 14.1万 | 1,100万 |
| スプリングハイム北光町 | 1994 | 30戸 | 5.8万 | 390万 |
| パークハイツコスモ花園 | 1986 | 20戸 | - | - |
| セントラルコーポ花園 | 1985 | 14戸 | 7.5万 | 550万 |
| 白金プリンスハイツ | 1988 | 41戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| 花園プリンスハイツ | 1986 | 43戸 | 13.2万 | 1,030万 |
| レジデンス青葉2 | 1990 | 33戸 | 8.4万 | 680万 |
| ウエストハイム大成 | 1988 | 14戸 | 10.7万 | 888万 |
| 青葉マンションD棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 青葉マンション | 1979 | 16戸 | 1.6万 | 130万 |
| 青葉マンションC | 1987 | 24戸 | 4.7万 | 370万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 78㎡ | 20.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.2万 | 11.0万 | 14.5万 | 16.5万 | 18.9万 | 16.1万 | 14.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,329万 | 17.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,279万 | 16.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,679万 | 21.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,295万 | 16.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,809万 | 23.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,295万 | 16.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,295万 | 16.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,295万 | 16.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 860万 | 11.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。