青葉マンション
北海道苫小牧市青葉町２丁目５－５ | 築47年 | 5棟
このページは5棟をまとめた青葉マンション全体の相場です（成約 36件、うち棟が特定できない事例 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.9万/㎡から2025年は2.4万/㎡へ、10年間で50.0%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では44.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均306万円です。3LDKが最も高く平均306万円、2SLDKは平均246万円です。
2SLDK
246万
3件
3LDK
306万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 246万 | 227万 | 284万 |
| 3LDK | 17件 | 306万 | 118万 | 702万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市青葉町２丁目５－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 76.34m² ～ 80.24m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
青葉マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 20件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 地下1階付4階建 | 16戸 | 20件 | 4.1万 | 3件 | - |
| A棟 | 1975年 | 地下1階付4階建 | 24戸 | 5件 | 5.27万 | - | 1件 |
| B棟 | 1976年 | 地下1階付4階建 | 24戸 | 8件 | 2.9万 | - | - |
| D棟 | 1983年 | 地下1階付4階建 | 24戸 | - | - | - | - |
| E棟 | 1979年 | 地下1階付4階建 | - | - | - | - | - |
| F棟 | 1980年 | 地下1階付4階建 | 16戸 | 3件 | 3.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
青葉駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
苫小牧市立大成小学校
中学校
苫小牧市立光洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青葉マンション | 1979 | 16戸 | 1.6万 | 130万 |
| 青葉マンションC | 1987 | 24戸 | 4.7万 | 370万 |
| パークハイツコスモ | 1986 | 38戸 | 6.5万 | 450万 |
| ウエストハイム大成 | 1988 | 14戸 | 10.7万 | 888万 |
| レジデンス青葉2 | 1990 | 33戸 | 8.4万 | 680万 |
| 花園プリンスハイツ | 1986 | 43戸 | 13.2万 | 1,030万 |
| セントラルコーポ花園 | 1985 | 14戸 | 7.5万 | 550万 |
| パークハイツコスモ花園 | 1986 | 20戸 | - | - |
| スプリングハイム北光町サウス | 1994 | 30戸 | 14.1万 | 1,100万 |
| 白金プリンスハイツ | 1988 | 41戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| スプリングハイム北光町 | 1994 | 30戸 | 5.8万 | 390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 79.85㎡ | 4.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.0万 | 5.2万 | 5.1万 | 2.5万 | 9.2万 | 4.4万 | 3.0万 | 1.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 3.1万 | 2.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130万 | 1.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 200万 | 2.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 230万 | 2.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130万 | 1.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 250万 | 3.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 370万 | 4.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240万 | 3.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 200万 | 2.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 265万 | 3.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 290万 | 3.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 370万 | 4.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額52,000円。
3LDK
48,000〜58,000円
52,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 48,000円 | 601円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 726円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 50,000円 | 655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。