セントラルコーポ花園
北海道苫小牧市花園町4丁目3-6 | 築41年 | 14戸
推定相場
セントラルコーポ花園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（10.4万円）より27.5%低く、苫小牧市全体の平均（10.8万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均468万円です。４ＬＤＫが最も高く平均762万円、3LDKは平均468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 696万 | 255万 | 1,136万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 762万 | 580万 | 1,000万 |
| 3LDK | 4件 | 468万 | 305万 | 625万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市花園町4丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
青葉駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
苫小牧市立北光小学校
中学校
苫小牧市立啓北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルコーポ花園 | 1985 | 14戸 | 7.5万 | 550万 |
| パークハイツコスモ花園 | 1986 | 20戸 | - | - |
| スプリングハイム北光町サウス | 1994 | 30戸 | 14.1万 | 1,100万 |
| スプリングハイム北光町 | 1994 | 30戸 | 5.8万 | 390万 |
| 花園プリンスハイツ | 1986 | 43戸 | 13.2万 | 1,030万 |
| 白金プリンスハイツ | 1988 | 41戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| レジデンス青葉2 | 1990 | 33戸 | 8.4万 | 680万 |
| 青葉マンションD棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 青葉マンション | 1979 | 16戸 | 1.6万 | 130万 |
| ウエストハイム大成 | 1988 | 14戸 | 10.7万 | 888万 |
| 青葉マンションC | 1987 | 24戸 | 4.7万 | 370万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 7.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。