第２日欧ハイツ永福
北海道苫小牧市永福町2丁目5-4 | 築45年 | 32戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5万/㎡から2025年は3.9万/㎡へ、9年間で21.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
241万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 241万 | 186万 | 363万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.2万円で、1-2階（3.8万円）と比べて0.4万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
5件
3.8万/㎡
3階以上
4件
4.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市永福町2丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理会社 | 苫小牧熱供給 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
糸井駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
苫小牧市小学校・中学校学区
中学校
苫小牧市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.0万 | 3.5万 | 5.0万 | 2.9万 | 4.6万 | 3.9万 | 3.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 290万 | 3.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220万 | 2.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230万 | 3.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 385万 | 5万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 270万 | 3.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 385万 | 5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
3LDK
60,000〜60,000円
60,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 784円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。