南町の土地相場
北海道紋別郡遠軽町南町 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別郡遠軽町南町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約84件、前年比+20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,225円高くなります。
4〜6m
3件
3万/坪
6〜8m
33件
4万/坪
8m以上
47件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（4万円）と比べて37%の差があります。
長方形
63件
5万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
不整形
4件
4万/坪
台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
18件
6万/坪
南西
25件
5万/坪
北西
17件
5万/坪
南東
23件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
15件
倉庫
1件
平均坪単価
2.8万/坪
0.9万/㎡
前年比 ▲20.8%
平均価格
327万円
取引実績
84件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪2万円へ、18年間で15.1%下落（年平均-0.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
320万円
118坪〜（390㎡〜）
2.7万/坪
2026年第1四半期
140万円
64坪〜（210㎡〜）
2.2万/坪
2025年第3四半期
370万円
112坪〜（370㎡〜）
3.3万/坪
2025年第3四半期
490万円
233坪〜（770㎡〜）
2.1万/坪
2025年第1四半期
150万円
100坪〜（330㎡〜）
1.5万/坪
2024年第3四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
290万円
100坪〜（330㎡〜）
2.9万/坪
2024年第1四半期
400万円
133坪〜（440㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
180万円
109坪〜（360㎡〜）
1.7万/坪
2023年第3四半期
150万円
103坪〜（340㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-195人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,112 | - |
| 2017 | 20,362 | - |
| 2019 | 19,677 | -121 |
| 2021 | 18,956 | -189 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
| 2024 | 17,646 | -202 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の土地マップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
南町は紋別郡遠軽町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.8万/坪。
1つ上の西町とは16%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
南町 ◀
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2.8万/坪
南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別郡遠軽町南町２丁目６番１９ | 0.9万/㎡ | - | 住宅 | 遠軽 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）