花川北６条の土地相場
北海道石狩市花川北６条 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道石狩市花川北６条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ長方形
7件
18万/坪
長方形
30件
15万/坪
正方形
4件
15万/坪
ほぼ正方形
9件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北西
13件
16万/坪
南西
13件
16万/坪
南東
12件
15万/坪
北東
13件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
8件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
平均価格
963万円
取引実績
51件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+70.6%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
124坪〜（410㎡〜）
12.1万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
121坪〜（400㎡〜）
11.6万/坪
2025年第1四半期
790万円
67坪〜（220㎡〜）
11.9万/坪
2024年第4四半期
710万円
60坪〜（200㎡〜）
11.7万/坪
2024年第4四半期
820万円
67坪〜（220㎡〜）
12.3万/坪
2024年第3四半期
450万円
73坪〜（240㎡〜）
6.2万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
136坪〜（450㎡〜）
9.6万/坪
2024年第2四半期
930万円
67坪〜（220㎡〜）
14.0万/坪
2024年第1四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2024年第1四半期
810万円
91坪〜（300㎡〜）
8.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+183人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,202 | - |
| 2017 | 58,502 | - |
| 2019 | 58,288 | +354 |
| 2021 | 58,096 | +270 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
| 2024 | 57,143 | +21 |
所得: 平均316万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の土地マップ
石狩市内のエリアランキング
花川北６条は石狩市内19地区中14位（上位26%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の緑苑台東３条とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
花川北６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石狩市花川北６条５丁目１０５番 | 2.9万/㎡ | +28.1% | 住宅 | 麻生 9000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）